Lo studio svolge la professione nel rispetto della normative vigenti, che
specificano le funzioni ed i requisiti di qualificazione dell’amministratore
condominiale, al fine di fornire all’utente un’effettiva garanzia sui servizi
erogati nelle diverse forme e sulla trasparenza ed efficacia della gestione
tecnico-amministrativa dei loro beni e servizi di carattere immobiliare.
Presenta annualmente il rendiconto consuntivo
della gestione finanziaria dell’anno e il riparto di gestione secondo le tabelle
millesimali e le norme in materia. Riporta la situazione economica e la
situazione patrimoniale, consentendo ai condomini di conoscere eventuali
debiti/crediti del condominio. Presenta annualmente il bilancio preventivo di
gestione contenente le spese che si prevede di affrontare nell’anno e la
relativa ripartizione millesimale ai condomini.
Invia annualmente a tutti condomini
congiuntamente alla convocazione di assemblea ordinaria il rendiconto consuntivo
e il bilancio preventivo per la loro discussione e approvazione.
Qualora vi sia la necessità di effettuare degli
interventi sulle parti e impianti comuni che non hanno il carattere
dell'urgenza, predispone apposita assemblea condominiale, consentendo ai
condomini tutti di far partecipare le imprese di propria fiducia, L’assemblea
esaminerà le offerte pervenute e provvederà alla approvazione di quella che
riterrà più valida.
Per ogni condominio è acceso un conto corrente,
utilizzato esclusivamente per le sole operazioni bancarie di quel
fabbricato. Tutte le operazioni del conto corrente condominiale ed i
giustificativi delle spese sono controllabili da tutti i Condomini.
Conserva in archivio la documentazione
condominiale nonché i giustificativi di spesa per 10 anni dei vari esercizi
chiusi, per tutta la durata del mandato consentendone la consultazione in
qualsiasi momento ai condomini che ne facciano richiesta.
Esegue l’archiviazione ottica dei principali
documenti dei condomini. Lo studio è coperto da adeguata polizza di
responsabilità civile per lo svolgimento della professione di "amministratore
immobiliare".
La dotazione dei programmi software, è adeguata a
tutte le esigenze di un moderno studio professionale tecnico-amministrativo.
Lo studio esegue un costante aggiornamento
tecnico, legislativo e normativo